Sebbene le prospettive per il 2024 siano meno positive, la European Leasing Association (ERA) ha alzato le sue previsioni per la crescita degli affitti nel 2023 a causa di una crescita migliore del previsto nel settore delle costruzioni.

      A seguito della performance migliore del previsto del mercato delle costruzioni, il consulente di ERA S&P Global ha alzato le sue previsioni di crescita degli affitti per il 2023 per tutti tranne due degli otto maggiori mercati degli affitti d'Europa.

       La Francia dovrebbe ora crescere del 3,1%, anziché dell'1,8% alla fine del 2022. La crescita è passata dal 2,4% al 4,3% in Germania e dal 4,4% al 6,5% in Italia. Norvegia (6,0%), Spagna (5,2%) e Regno Unito (3,3%) hanno registrato tutti un aumento di circa l'1,0%.

      Solo Svezia e Norvegia hanno visto le loro previsioni di crescita degli affitti per il 2023 riviste al ribasso: la crescita nei Paesi Bassi dovrebbe ora essere del 2,4% anziché del 2,6%, mentre la previsione della Svezia è stata ridotta dall'1,8% all'1,0%.

       Tuttavia, parlando il secondo giorno della conferenza ERA, Sevra Rende, direttore associato globale di Standard & Poor's, ha affermato che i tassi di crescita diminuiranno nella maggior parte dei principali mercati europei nel 2024, ad eccezione di Paesi Bassi, Spagna e Svezia.

       La crescita nel 2024 dovrebbe essere compresa tra il 2,0% e il 3,5% nella maggior parte dei mercati, ma più elevata nei Paesi Bassi (4,0%), Norvegia (4,6%) e Spagna (8,1%).

       "Penso che il mercato del noleggio di attrezzature continuerà a sovraperformare l'edilizia," Rende said. "Tuttavia, ci aspettiamo che si indebolisca leggermente a livello di attività."

        Il mercato residenziale continuerà a fornire buone opportunità per il mercato degli affitti, così come i progetti infrastrutturali, ha affermato."C'è ancora molto lavoro infrastrutturale in corso in Europa, in particolare con il sostegno del Fondo europeo per la ripresa e la resilienza. Ciò supporterà anche l'attività di noleggio di attrezzature."